15 ngân hàng giảm lãi vay 1,5–2%: vay mua nhà có được giảm?

Theo CafeF (Ngọc Mai, 20.10.2026), Việt Nam có 46 ngân hàng thương mại và tính đến ngày 20/10 mới có 15 ngân hàng giảm lãi suất cho vay bình quân từ 1,5–2% theo chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước; có ngân hàng đưa lãi suất cho vay bình quân xuống thấp nhất 4,1%/năm. Mức này là lãi cho vay bình quân của nhóm ngân hàng đã công bố, không phải xác nhận mọi khoản vay mua nhà đã giảm 1,5–2%/năm. Người đang tính vay mua căn hộ cần hỏi đúng ngân hàng xem sản phẩm và hồ sơ của mình có nằm trong chương trình giảm hay không.

Đến 20/10, 15 trên 46 ngân hàng giảm lãi vay bình quân

Theo CafeF (Ngọc Mai, 20.10.2026), Việt Nam có 46 ngân hàng thương mại. Tính đến ngày 20/10, mới có 15 ngân hàng giảm lãi suất cho vay bình quân từ 1,5–2% theo chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước. Cùng bài ghi có ngân hàng đưa mức lãi suất cho vay bình quân xuống thấp nhất 4,1%/năm. Con số 4,1%/năm trong bài là lãi suất cho vay bình quân, không phải lãi suất một khoản vay mua nhà.

Bài ngày 18/10 trên website đã tóm tắt văn bản 9608/NHNN-CSTT: mức giảm 1,5–2%/năm được văn bản nêu cho lĩnh vực sản xuất, kinh doanh và ưu tiên, còn lãi vay mua nhà tùy từng ngân hàng. Bài này chỉ ghi các chương trình ngân hàng đã công bố trong ngày 19–20/10/2026, không thay bài đó và không phải thông báo của Ngân hàng Nhà nước.

• NHNN yêu cầu giảm lãi suất ngày 18/10: người mua nhà lưu ý gì? →

Chiều tối 19/10, các ngân hàng công bố chương trình giảm lãi vay

Theo CafeF (Quang Hưng, 19.10.2026, 21:52), chiều tối 19/10 có thêm SHB, MB, VietinBank, TPBank và OCB công bố giảm lãi suất cho vay, nối tiếp Agribank, Vietcombank, BIDV, ACB, LPBank và VietBank. Mức giảm phổ biến từ 1,5–2%/năm. Riêng OCB giảm 2,25%/năm với một số khoản vay trung, dài hạn của hội viên OCB Priority Banking khi kỳ cố định lãi suất là 3 tháng đầu. Bài nêu động thái này diễn ra sau chỉ đạo của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước, và mức ưu đãi cụ thể phụ thuộc đối tượng khách hàng, mục đích vay, kỳ hạn cùng điều kiện từng chương trình.

Theo CafeF (Quang Hưng, 19.10.2026), MB giảm 1,5%/năm lãi suất cho vay với 5 lĩnh vực ưu tiên — nông nghiệp, nông thôn; sản xuất, kinh doanh hàng xuất khẩu; doanh nghiệp nhỏ và vừa; công nghiệp hỗ trợ; doanh nghiệp ứng dụng công nghệ cao — lãi suất từ 7,9%/năm, và một số trường hợp được ưu tiên hỗ trợ có thể giảm tới 2%/năm. SHB công bố gói cho khách hàng sản xuất kinh doanh, gồm hộ kinh doanh và doanh nghiệp, giảm 1,5–2%/năm. VietinBank công bố giải pháp giảm tới 2%/năm, tập trung sản xuất, kinh doanh và lĩnh vực ưu tiên, trong đó bài nêu nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản, phát triển nhà ở xã hội, đầu tư hạ tầng, năng lượng, giao thông và công nghệ chiến lược. Agribank triển khai từ 19/10 chương trình giảm tới 2%/năm cho lĩnh vực ưu tiên và khách hàng cần vốn sản xuất, kinh doanh.

Theo CafeF (Quang Hưng, 19.10.2026), ACB thông báo giảm 1,5–2%/năm đối với doanh nghiệp. LPBank áp dụng mức giảm 1,6–2%/năm cho khoản giải ngân mới phục vụ sản xuất, kinh doanh ngắn hạn, từ 19/10 đến hết 31/12/2026. VietBank triển khai gói tín dụng 3.000 tỷ đồng từ 19/10, lãi suất thấp hơn tối thiểu 1,5%/năm so với mức thông thường, đến hết 30/6/2027 hoặc khi hết hạn mức. BIDV triển khai từ 15/10/2026 chương trình cho khoản vay ngắn hạn bằng đồng Việt Nam, lãi suất từ 6%/năm, thấp hơn tối đa 2%/năm so với mức thông thường. TPBank cho biết đã giảm ngay 0,5% lãi suất huy động và cam kết trong tháng 10 giảm lãi suất cho vay từ 1,5–2%/năm, đặc biệt với lĩnh vực ưu tiên. Cùng bài, TPBank nêu chuỗi tín dụng 8.000 tỷ đồng cho doanh nghiệp SME, trong đó có gói vay sản xuất kinh doanh, mua ô tô và mua nhà cho khách hàng cá nhân. Việc một gói được nhắc tới mục đích mua nhà không có nghĩa mức giảm 1,5–2%/năm đã áp cho mọi khoản vay mua nhà tại TPBank.

Vietcombank từ 20/10: giảm lãi huy động và lãi vay theo chương trình

Theo CafeF (H. Kim, 20.10.2026), từ ngày 20/10/2026 Vietcombank điều chỉnh giảm 0,5%/năm lãi suất huy động niêm yết với các kỳ hạn từ 6 tháng trở lên, theo định hướng của Ngân hàng Nhà nước, để tạo thêm dư địa giảm lãi suất cho vay. Đây là điều chỉnh lãi suất huy động niêm yết, không phải bảng lãi suất vay mua nhà.

Theo CafeF (H. Kim, 20.10.2026), từ ngày 19/10/2026 đến hết ngày 31/12/2026 Vietcombank triển khai Chương trình tín dụng thúc đẩy sản xuất kinh doanh và phát triển các lĩnh vực ưu tiên. Khách hàng tham gia chương trình được giảm lãi suất cho vay từ 1,5% đến 2%/năm; riêng một số lĩnh vực, lãi suất cho vay ngắn hạn được giảm tới 3%/năm so với mức hiện hành của Vietcombank. Chương trình gắn với sản xuất kinh doanh và lĩnh vực ưu tiên. Bài báo không nói mọi khoản vay mua nhà tại Vietcombank được giảm 1,5–2%/năm hay 3%/năm.

Vay mua nhà không tự động được giảm 1,5–2%/năm

Các mức giảm mà CafeF ghi trong ngày 19–20/10/2026 gắn với chương trình và nhóm khách hàng từng ngân hàng công bố: sản xuất kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên, doanh nghiệp, hoặc kỳ hạn và nhóm hội viên cụ thể. Một khoản vay mua nhà chỉ được hưởng khi ngân hàng xác nhận đúng sản phẩm đó và hồ sơ người vay nằm trong chương trình. Bài này không kết luận lãi vay mua nhà đã giảm 1,5–2%/năm.

Trước khi ký, người vay nên hỏi ngân hàng bốn việc: lãi suất áp trong thời gian cố định; biên độ sau thời gian đó, vì lãi thả nổi thường bằng lãi suất cơ sở hoặc lãi suất tham chiếu cộng biên độ; phí trả nợ trước hạn; và số tiền phải trả khi hết ưu đãi. Theo Thương Gia (Thúy Vy, 02.10.2026), dữ liệu bài báo dẫn cho thấy lãi suất thực tế sau thời gian ưu đãi phổ biến quanh 16–17%/năm, và biên độ được bài nêu khoảng 3,3–3,5%. Đó là mặt bằng bài báo ghi ngày 02/10, trước đợt công bố 19–20/10, không phải mức mới sau khi lãi cho vay bình quân được một số ngân hàng điều chỉnh. Dòng tiền nên tính theo kịch bản thận trọng, không chỉ theo lãi suất của những tháng đầu.

• Lãi suất vay mua nhà vượt 10%: tính dòng tiền thế nào? →

Hỏi thông tin hỗ trợ ngân hàng cho The Camellia

Anh chị muốn biết ngân hàng đang hỗ trợ người mua The Camellia Sơn Trà theo chính sách tại thời điểm này, liên hệ Nhật (Nhat Elite Realty) qua hotline hoặc Zalo 0934 885 108, hoặc ghé Camellia Gallery — Tầng 9, Bạch Đằng Complex, Đà Nẵng. The Camellia Sơn Trà nằm tại giao lộ Lê Văn Lương – Lê Đức Thọ, phường Sơn Trà, Đà Nẵng. MBLAND phát triển dự án, WELAND phát triển kinh doanh. Thông tin ngân hàng được đối chiếu theo từng chương trình tại thời điểm hỏi, không phải cam kết lãi suất.

• Liên hệ Nhật – Nhat Elite Realty →

Câu hỏi thường gặp

Đến ngày 20/10/2026 đã có bao nhiêu ngân hàng giảm lãi suất cho vay bình quân?

Theo CafeF (Ngọc Mai, 20.10.2026), Việt Nam có 46 ngân hàng thương mại và tính đến ngày 20/10 mới có 15 ngân hàng giảm lãi suất cho vay bình quân từ 1,5–2% theo chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước. Cùng bài nêu có ngân hàng đưa lãi suất cho vay bình quân xuống thấp nhất 4,1%/năm. Đó là lãi cho vay bình quân, không phải lãi suất một khoản vay mua nhà.

Khoản vay mua nhà có được giảm 1,5–2%/năm trong đợt công bố 19–20/10 không?

Không thể kết luận như vậy từ các bài báo đã dẫn. Theo CafeF (Quang Hưng, 19.10.2026 và H. Kim, 20.10.2026), mức giảm 1,5–2%/năm, và một số lĩnh vực được Vietcombank giảm tới 3%/năm ở lãi vay ngắn hạn, gắn với chương trình sản xuất kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên hoặc nhóm khách hàng cụ thể. Khoản vay mua nhà chỉ được giảm khi đúng sản phẩm và hồ sơ mà ngân hàng xác nhận.

Người vay mua nhà nên hỏi ngân hàng những gì trước khi ký?

Nên hỏi lãi suất trong thời gian cố định, biên độ cộng thêm sau đó vì lãi thả nổi thường bằng lãi suất cơ sở hoặc lãi suất tham chiếu cộng biên độ, phí trả nợ trước hạn, và tự lập dòng tiền cho giai đoạn sau ưu đãi. Theo Thương Gia (Thúy Vy, 02.10.2026), lãi sau ưu đãi mà bài dẫn phổ biến quanh 16–17%/năm tại thời điểm bài viết. Mức của một hồ sơ là mức ngân hàng báo khi vay.

Lưu ý

Lưu ý: Bài tổng hợp từ báo chí, không phải thông báo chính thức của bất kỳ ngân hàng nào và không phải thông báo của The Camellia Sơn Trà. Lãi suất áp dụng theo chính sách từng ngân hàng tại thời điểm vay. Nguồn: CafeF, Quang Hưng, 19.10.2026, 21:52 — https://cafef.vn/cap-nhat-tinh-hinh-giam-lai-suat-cho-vay-den-toi-19-10-them-mb-vietinbank-shb-ocb-tham-gia-188261019215501635.chn ; CafeF, Ngọc Mai, 20.10.2026, 22:17 — https://cafef.vn/lai-suat-cho-vay-moi-nhat-cua-cac-ngan-hang-188261020211837231.chn ; CafeF, H. Kim, 20.10.2026, 10:58 — https://cafef.vn/tu-hom-nay-20-10-vietcombank-giam-manh-lai-suat-cho-vay-mot-so-nhom-khach-hang-duoc-giam-toi-3-18826102010580376.chn ; Thương Gia, Thúy Vy, 02.10.2026 — https://thuonggiaonline.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-ngan-hang-nao-thap-nhat-thang-102026-post573281.html. Ảnh: CafeF.