Đà Nẵng phê duyệt quy hoạch chung đến năm 2050

Ngày 21/10/2026, Phó thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc ký quyết định phê duyệt Quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2050. Theo VnExpress (21.10.2026), đồ án xác định phát triển các khu đô thị lấn biển đa chức năng, kết hợp nhà ở, du lịch, thương mại và dịch vụ chất lượng cao, đồng thời định hướng nghiên cứu hơn 2.000 ha đô thị lấn biển. Ranh giới, diện tích, chỉ tiêu sử dụng đất và phương án xây dựng sẽ được xác định ở các bước quy hoạch tiếp theo. Với người đang tìm nơi ở hoặc đang xem nhà tại Đà Nẵng, đây là khung định hướng của cả thành phố, không phải thông báo giá và không phải pháp lý của một căn hộ.

Bài ngày 20/10 trên website ghi cuộc họp chiều 19/10/2026 để chuẩn bị hội nghị công bố quy hoạch, và bài đó nói rõ lúc ấy chưa phải quyết định phê duyệt. Bài này chỉ cập nhật việc phê duyệt ngày 21/10/2026 theo VnExpress (Nguyễn Đông), không lặp lịch hội nghị và không thay văn bản của cơ quan có thẩm quyền.

• Đà Nẵng chuẩn bị công bố quy hoạch chung đến 2050 →

Hơn 2.000 ha lấn biển vẫn là định hướng nghiên cứu

Theo VnExpress (21.10.2026), khu vực nghiên cứu lấn biển tập trung tại vịnh Đà Nẵng khoảng 1.500 ha, khu vực cảng Liên Chiểu 450 ha, phía Nam bán đảo Sơn Trà 100 ha và một số vị trí tiềm năng khác ở phía Nam thành phố. Các khu đô thị này dự kiến phục vụ khoảng 400.000 cư dân vào năm 2050, đồng thời bố trí công trình công cộng, công viên, không gian mở và tiện ích phục vụ cộng đồng.

Theo VnExpress (21.10.2026), việc phát triển các khu đô thị lấn biển phải bảo đảm người dân được tiếp cận biển liên tục, không gian kiến trúc hài hòa với cảnh quan tự nhiên và hệ sinh thái biển. Cùng bài, ranh giới, diện tích, chỉ tiêu sử dụng đất và phương án xây dựng sẽ được xác định ở các bước quy hoạch tiếp theo, trên cơ sở đánh giá yêu cầu về hạ tầng, môi trường, quốc phòng, an ninh và thích ứng với biến đổi khí hậu. Các mức hecta trong tin vì vậy là định hướng nghiên cứu, chưa phải ranh một dự án đã được duyệt để xây.

Ảnh trong bài là ảnh chụp năm 2024 khu vực vịnh Đà Nẵng, nơi quy hoạch định hướng lấn biển khoảng 1.500 ha, theo chú thích VnExpress (Nguyễn Đông, 21.10.2026). Ảnh ghi hiện trạng vịnh năm 2024, không phải phối cảnh công trình sẽ xây và không phải bản đồ ranh giới.

Đô thị trung tâm khoảng 2,26 triệu người vào 2050

Theo VnExpress (21.10.2026), các khu vực lấn biển cùng với lõi đô thị hiện hữu phía Bắc được định hướng hình thành đô thị trung tâm Đà Nẵng, dự kiến khoảng 2,26 triệu người vào năm 2050, và giữ vai trò hạt nhân phát triển của toàn thành phố. Phạm vi quy hoạch là toàn bộ địa giới hành chính thành phố Đà Nẵng, gồm đặc khu Hoàng Sa và vùng biển trực thuộc, với tổng diện tích tự nhiên khoảng 11.870 km².

Theo VnExpress (21.10.2026), thành phố hướng tới mô hình đô thị biển sinh thái, hiện đại vào năm 2050 và phấn đấu đạt các tiêu chí đô thị đặc biệt vào năm 2075. Không gian phát triển được tổ chức theo cấu trúc 3 vùng, 3 cực, 2 trục và 4 hành lang. Đến năm 2050, quy hoạch hình thành chuỗi khoảng 30 đô thị, gồm 23 đô thị hiện hữu và 7 đô thị mới.

Theo VnExpress (21.10.2026), bên cạnh đô thị trung tâm Đà Nẵng, quy hoạch xác định đô thị Tam Kỳ khoảng 275.000 người, Điện Bàn 605.000 người và Hội An 230.000 người. Các đô thị còn lại đóng vai trò kết nối các trung tâm công nghiệp, logistics phía Đông với khu vực phát triển kinh tế cửa khẩu và bảo vệ hệ sinh thái phía Tây. Đặc khu Hoàng Sa được xác định là đơn vị hành chính đặc thù, gắn nhiệm vụ bảo vệ chủ quyền biển đảo với nghiên cứu khoa học biển, hậu cần nghề cá và phát triển kinh tế biển bền vững. Các mức dân số này là định hướng của đồ án đến 2050, không phải số cư dân đã có tại một phường.

Dân số, đường sắt và ưu tiên giai đoạn 2026–2030

Theo VnExpress (21.10.2026), dân số thường trú Đà Nẵng dự kiến khoảng 4,7 triệu người năm 2040 và 5,4 triệu người năm 2050. Để đáp ứng nhu cầu phát triển, thành phố định hướng đầu tư giao thông công cộng khối lượng lớn, gồm đường sắt đô thị, đường sắt nhẹ, và phát triển đô thị gắn với các đầu mối giao thông công cộng (TOD). Đây là định hướng đầu tư trong đồ án, chưa phải lịch khai trương một tuyến tàu tại một phường.

Theo VnExpress (21.10.2026), giai đoạn 2026–2030 thành phố ưu tiên cảng Liên Chiểu và hệ thống logistics hậu cần cảng, mở rộng Cảng hàng không quốc tế Chu Lai, phát triển Trung tâm Tài chính quốc tế và hoàn thiện hạ tầng Khu thương mại tự do Đà Nẵng. Các tuyến quốc lộ 14B, 14D và 14E được định hướng nâng cấp để tăng kết nối giữa khu vực ven biển, vùng phía Tây thành phố và hành lang kinh tế Đông – Tây. Một hạng mục nằm trong danh mục ưu tiên của giai đoạn kế hoạch khác với việc hạng mục đó đã thi công xong trước một dự án nhà ở.

100 ha phía Nam bán đảo Sơn Trà, người đang xem nhà đọc thế nào

Theo VnExpress (21.10.2026), phía Nam bán đảo Sơn Trà nằm trong nhóm khu vực nghiên cứu lấn biển, với quy mô được nêu khoảng 100 ha, cạnh vịnh Đà Nẵng khoảng 1.500 ha, cảng Liên Chiểu 450 ha và một số vị trí tiềm năng khác ở phía Nam thành phố. Cùng bài, ranh giới, diện tích, chỉ tiêu sử dụng đất và phương án xây dựng của các khu lấn biển sẽ được xác định ở các bước quy hoạch tiếp theo. Mức 100 ha vì vậy chưa phải ranh một ô đất, chưa phải giấy phép xây một chung cư, và chưa cho biết một căn hộ đang bán nằm trong hay ngoài phần diện tích đó.

Người muốn ở hoặc mua nhà tại Đà Nẵng, kể cả tại phường Sơn Trà, nên đọc quy hoạch chung như khung của cả thành phố, rồi đối chiếu riêng quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và pháp lý của đúng căn đang xem. Theo VnExpress (21.10.2026), yêu cầu người dân được tiếp cận biển liên tục là nguyên tắc đặt ra cho phần đô thị lấn biển đang được nghiên cứu, không phải mô tả vị trí của một căn hộ đã có. Quyết định phê duyệt ngày 21/10/2026, theo nội dung bài VnExpress, không công bố bảng giá nhà và không điều chỉnh giá một căn hộ.

Muốn xem một dự án tại phường Sơn Trà

Anh chị muốn tìm hiểu một căn hộ tại phường Sơn Trà có thể xem The Camellia Sơn Trà: dự án tại giao lộ Lê Văn Lương – Lê Đức Thọ, phường Sơn Trà, Đà Nẵng, tựa lưng vào bán đảo Sơn Trà, quy mô 469 căn, 25 tầng nổi và 2 hầm. MBLAND phát triển dự án, WELAND phát triển kinh doanh. Liên hệ Nhật (Nhat Elite Realty) qua hotline hoặc Zalo 0934 885 108, hoặc ghé Camellia Gallery — Tầng 9, Bạch Đằng Complex, Đà Nẵng. Thông tin quy hoạch thành phố trong bài này không thay bảng giá hay điều kiện mua của từng căn.

• Fact sheet The Camellia Sơn Trà →
• Liên hệ — hẹn xem tại gallery →

Câu hỏi thường gặp

Quyết định phê duyệt quy hoạch chung Đà Nẵng đến 2050 được ký khi nào?

Ngày 21/10/2026, Phó thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc ký quyết định phê duyệt Quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2050, theo VnExpress (21.10.2026). Bài báo không nêu số hiệu quyết định. Người đọc nên đối chiếu văn bản khi cơ quan có thẩm quyền công bố đầy đủ.

100 ha phía Nam bán đảo Sơn Trà đã là ranh giới để xây nhà chưa?

Chưa. Theo VnExpress (21.10.2026), phía Nam bán đảo Sơn Trà được nêu khoảng 100 ha trong nhóm khu vực nghiên cứu lấn biển, cùng vịnh Đà Nẵng khoảng 1.500 ha, khu vực cảng Liên Chiểu 450 ha và một số vị trí tiềm năng khác ở phía Nam thành phố. Ranh giới, diện tích, chỉ tiêu sử dụng đất và phương án xây dựng sẽ được xác định ở các bước quy hoạch tiếp theo.

Quy hoạch vừa phê duyệt có quyết định giá một căn hộ tại Đà Nẵng không?

Không. Theo VnExpress (21.10.2026), quyết định ngày 21/10/2026 phê duyệt khung định hướng đến năm 2050, gồm nghiên cứu đô thị lấn biển và các ưu tiên hạ tầng. Bài không công bố bảng giá nhà đất và không điều chỉnh giá một căn hộ. Giá và điều kiện giao dịch của một căn phụ thuộc hồ sơ của đúng dự án tại thời điểm ký.

Lưu ý

Lưu ý: Thông tin quy hoạch trong bài mang tính định hướng; chi tiết theo các bước quy hoạch tiếp theo và văn bản chính thức của cơ quan có thẩm quyền. Bài tổng hợp từ báo chí, không phải thông báo của cơ quan nhà nước, không thay tư vấn pháp lý và không cam kết lợi nhuận hay giá. Nguồn: VnExpress, Nguyễn Đông, 21.10.2026 — https://vnexpress.net/da-nang-nghien-cuu-phat-trien-hon-2-000-ha-do-thi-lan-bien-5135282.html. Ảnh: Nguyễn Đông/VnExpress (vịnh Đà Nẵng, ảnh chụp năm 2024).